Casa Colonial Moderna en Venta en Antigua Gardens: Comodidad a minutos de La Antigua Guatemala

¿Busca el equilibrio perfecto entre la serenidad de la naturaleza y la cercanía a la ciudad colonial? Esta propiedad "lista para estrenar" es una joyita ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo habitacional de la región. Con un diseño que nos recuerda que estamos en medio de la tradición antigüeña y comodidades, esta casa es ideal tanto para residencia permanente como para inversión como casa de descanso.

UBICACIÓN

Situada estratégicamente en el Condominio Antigua Gardens, a tan solo 15 minutos del centro de La Antigua Guatemala. Su ubicación es privilegiada por la cercanía a puntos de interés de alto perfil.

Gastronomía y ocio: A pasos de la Cervecería 14, Restaurante Tribu y centros comerciales modernos con supermercados, farmacias y servicios.

Educación de prestigio: Cercanía inmediata a los mejores colegios del sector: Antigua International School (AIS), Colegio Boston y Montessori.

Conectividad: Acceso fluido hacia la ciudad y los principales destinos turísticos del sector.

DISTRIBUCIÓN

La propiedad cuenta con 170 m² de construcción sólida, más 20 m² de pérgola y 15 m² de terraza, distribuidos de forma inteligente para maximizar la luz y el espacio:

Primer Nivel:

• Garaje techado para un vehículo.

• Área social de concepto abierto: Sala y comedor integrados.

• Cocina de ensueño: Gabinetes premium con top de cuarzo blanco estelar.

• Dormitorio completo con baño privado (ideal para visitas o personas mayores).

• Jardín interior con búcaro tradicional, que aporta frescura y sonido ambiental.

• Área de lavandería independiente abajo de las gradas.

Segundo Nivel:

• Acogedora sala familiar.

• Dormitorio Principal: Con baño privado y área de closet.

• Dormitorio secundario con baño privado y closet.

• Acceso a una espectacular pérgola con piso cerámico antideslizante que conecta hacia la terraza.

Tercer Nivel:

• Terraza panorámica: El espacio social por excelencia con vistas ininterrumpidas a los volcanes, ideal para atardeceres y reuniones sociales.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO

Vivir en Antigua Gardens es acceder a un club privado todos los días:

• 3 Casas Club exclusivas.

• Piscinas para adultos y niños.

• Gimnasio equipado y canchas multideportivas.

• Senderos, áreas verdes y parques infantiles.

• Seguridad privada 24/7 y calles empedradas que mantienen la estética colonial.

• Canchas de tenis.

DETALLES CONSTRUCTIVOS Y ACABADOS

Cada rincón ha sido diseñado con atención al detalle para reflejar calidad y buen gusto:

Arquitectura: Techos con bóveda de ladrillo iluminada y linternilla tradicional que inunda de luz natural la cocina.

**Carpintería y Ventanería: **. Cocina de melamina importada, ventanería de PVC imitación madera (bajo mantenimiento y alta estética) y balcones de hierro forjado artesanalmente en La Antigua.

Pisos y Baños: Piso cerámico tipo baldosa de alta resistencia y muebles de lavamanos fundidos que garantizan durabilidad y elegancia.

GASTOS E IMPUESTOS

Precio de Venta: US$288,000

Impuestos: Timbres del 3%

Cuota de Mantenimiento: Una de las más competitivas del sector: US$42 / GTQ 340 mensuales (incluye seguridad, uso de amenidades y mantenimiento de áreas comunes).

IUSI: Pago a confirmar según el valor de venta.