CASA NUEVA EN VENTA EN ANTIGUA GARDENS, DISEÑO DIFERENTE CÓMODO Y CON VISTAS A LOS VOLCANES

CASA MAPLE

Ubicación estratégica a 15 minutos de Antigua Guatemala.

Esta casa para estrenar está lista para que vengas a habitarla, completamente amueblada y equipada con un diseño cómodo, moderno y único. Es la opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda habitacional cercana a La Antigua.

UBICACIÓN

Ubicada en el condominio Antigua Gardens, sobre la RN14 carretera a Alotenango.

• Conectividad gastronómica: A pocos minutos de Cervecería 14 y Tribu.
• Conveniencia a tu alcance: Cercanía inmediata a centros comerciales como El Encuentro (La Torre, Dollar City) y a solo 12 minutos de Plaza Telares, donde encontrarás bancos, farmacias y servicios de primer nivel.
• Fase privilegiada: La casa se sitúa a pocos pasos de la Casa Club de la Fase 3, permitiendo un acceso inmediato a todas las amenidades.

DISTRIBUCIÓN

Con 206m² de construcción construida sobre un terreno de 8m de frente x 16m de fondo, la casa destaca por su diseño inteligente y accesibilidad universal en el primer nivel (sin gradas).

Primer Nivel:

• Garaje techado para 2 vehículos
• Concepto abierto de sala y comedor
• Cocina moderna con gabinetes
• Master Suite Principal: Con walk-in closet, baño privado con tina, ducha y doble lavamanos
• 1/2 baño de visitas
• Área de lavandería
• Área de estar exterior

Segundo nivel:

• 2 Dormitorios secundarios amplios, cada uno con clóset, baño privado y salida a balcón
• Terraza equipada con área de churrasquera y una vista panorámica espectacular de 360° hacia los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango

AMENIDADES

Vivir en Antigua Gardens es disfrutar de un club privado todos los días:

• Seguridad: Garita de control de acceso y seguridad privada las 24 horas.
• Club social: 3 Casas Club con piscinas, gimnasio equipado y salones para eventos (capacidad de 100 personas).
• Deporte y recreación: Canchas de tenis, canchas multideportivas, senderos para caminar y extensas áreas verdes.
• Entorno: Calles empedradas y urbanización de primer nivel que conserva el encanto colonial.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

La atención al detalle marca la diferencia en esta propiedad:

• Carpintería y acabados: Madera en tono maple en puertas y gabinetes, complementada con hierro forjado artesanal.
• Cocina: Top de cuarzo y porcelanato, equipada con línea blanca y lavaplatos de doble sifón.
• Mobiliario funcional: Incluye mesa modular de madera adaptable (redonda o cuadrada).
• Infraestructura: Ventanería de aluminio de alta resistencia, pisos de cerámica premium y depósito de gas subterráneo para mayor estética y seguridad.
• Puertas escondidas: La casa tiene el detalle de tener puertas escondidas, lo que nos da un diseño de interiores limpio y sumamente cómodo.

GASTOS E IMPUESTOS

Información financiera detallada para una inversión transparente:

• Impuesto de venta: (el 3% de timbres por ser segunda venta).
• Mantenimiento mensual: US$42 - Q340.00 (Incluye seguridad, uso de amenidades y mantenimiento de áreas comunes).
• IUSI trimestral ACTUAL: US$34 / Q259.44
• Servicios adicionales: Agua y electricidad se pagan según consumo individual.

¿Por qué invertir en Antigua Gardens?

Antigua Gardens es uno de los condominios con mayor plusvalía en los últimos años, mostrando una plusvalía del 200% en los últimos 6 años. Esto es un buen indicador sobre el sector y su demanda. Hoy tenemos esta casa que, al estar en Antigua Gardens ya nos da seguridad en nuestra inversión y adicional a esto nos ofrece la simplicidad de invertir en un lugar donde no nos tenemos que preocupar por amueblar y equipar. La casa se entrega tal y como aparece en las fotografías.

Visita nuestro canal de youtube para ver el video completo de esta casa, te aseguro ¡no te vas a arrepentir!

Si deseas agendar una visita o solicitar más información de esta casa, Llama al: +502 7720- 3501 o +502 7832-2660.