CASA EN VENTA EN ANTIGUA GUATEMALA, EN RESIDENCIAL LAS GRAVILEAS

CASA GRAVILEAS

UBICACIÓN

Esta casa se ubica dentro del prestigioso Residencial Gravileas, ubicado a pocos minutos a pie del ingreso de La Antigua Guatemala. Su ubicación es inmejorable, ya que nos permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno privado y arbolado, manteniendo la cercanía inmediata a los mejores restaurantes, iglesias y plazas de la ciudad colonial. Es el lugar ideal para quienes buscan seguridad y ubicación privilegiada.

DISTRIBUCIÓN

Primer Nivel:

• Garaje techado para 1 vehículo
• Zagúan de ingreso con piso de piedra
• Sala principal con chimenea
• Comedor
• Cocina con acabados coloniales y detalles en madera.
• Baño de visitas
• Patio central con búcaro
• 1 Dormitorio
• 2 dormitorios cada una con baño
• Cuarto de servicio completo

Segundo Nivel:

• 4 Dormitorios
• 2 Baños completos
• Terraza panorámica donde disfrutaremos de vistas hacia los volcanes

AMENIDADES

El estilo de vida en Gravileas es único, entre sus amenidades, disfrutaremos de:

• Garita de seguridad con monitoreo 24/7.
• Calles empedradas con diseño urbanístico impecable.
• Parques y plazas centrales con fuentes monumentales.
• Entorno rodeado de vegetación y tranquilidad absoluta.
• Cableado subterráneo para mantener las vistas limpias a los volcanes.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

La casa de dos niveles cuenta con 8.26 metros de frente por 30 metros de fondo. Con un total de 247.80m2 de terreno y 248m2 de construcción.

• Acabados de Madera y Teja: Techos altos con vigas de madera vista y teja artesanal.
• Carpintería Fina: Puertas de madera sólida y detalles tallados que aportan elegancia a cada ambiente.
• Corredores Españoles: Pisos de baldosa de barro y columnas de madera sobre bases de piedra, creando un espacio social exterior inigualable.
• Paredes con Textura: Acabados en piedra en tonos cálidos y acogedores.
• Búcaro en Jardín: Una fuente de pared que se convierte en el punto focal del jardín central.

GASTOS E IMPUESTOS:

• Cuota de Mantenimiento: US$48 - GTQ370 incluye agua y mantenimiento de áreas comunes.
• Cuota de seguridad anual: US$215 - GTQ1,665
• IUSI trimestral: US$237 - GTQ1,841
• Gastos de cierre: 3% de timbres sobre el valor de la venta.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA CASA?

Esta casa en Residencial Las Gravileas representa una de las mejores oportunidades para vivir en Antigua Guatemala o realizar una inversión inteligente. La altísima demanda de este condominio asegura una plusvalía creciente y un retorno de inversión sólido, ya sea por su potencial de rentas y su ubicación en el sector más exclusivo de la ciudad.

Si deseas agendar una visita puedes llamarnos al: +502 7720-3501 - WhatsApp: +502 7832-2660