Neubau zum Verkauf – aktuell im Bau, San Pedro Las Huertas

Casa „Santa Sofia“

LAGE

Dieses neue Haus überzeugt mit einem zeitgemäßen Design, das Eleganz und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Es befindet sich in der malerischen Aldea San Pedro Las Huertas – nur ca. 10 Minuten vom Zentrum von Antigua Guatemala entfernt.

Dank der sehr guten Lage erreichst du in nur ca. 5 Minuten die neuen Einkaufszentren der Umgebung, mit Banken, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und allem, was du im Alltag brauchst.

RAUMAUFTEILUNG

Erstes Level:

• Stellplätze für 2 Fahrzeuge
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Küche
• Garten
• Hauswirtschaftsraum / Waschbereich
• 1,5 Badezimmer
• 1 Schlafzimmer

Zweites Level:

• Master-Schlafzimmer mit Ankleide (walk-in closet) und Badezimmer
• 2 weitere Schlafzimmer
• 1 voll ausgestattetes Badezimmer
• Terrasse mit schönem Blick ins Tal

BAUDETAILS & AUSSTATTUNG

Das Haus verbindet kolonialen Charme mit modernem Komfort und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die terraza española (überdachte Terrasse im spanisch-kolonialen Stil), Details wie eine Kuppel sowie ein Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit.

Ein großer Vorteil: Die Immobilie liegt außerhalb eines Condominios (Wohnanlage) und eignet sich dadurch besonders gut als Investment oder für eine gewerbliche Nutzung.

Eckdaten:

• Breite (Straßenfront): 10 m
• Länge: 14 m
• Grundstücksfläche: 140 m²
• Wohn-/Nutzfläche: 175 m²

KOSTEN & STEUERN

IUSI (Immobiliensteuer – Guatemala): US$ 397 / GTQ 3.056

WEITERE OPTION FÜR DICH

Weitere Optionen findest du hier: https://www.quick-realestate.com/property/el-portal-de-las-rosas

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