Haus zum Verkauf in Hacienda del Comendador

LAGE

Nur ca. 20 Minuten von Antigua Guatemala entfernt, in San Miguel Dueñas – in einer hervorragend angebundenen Umgebung, in der du alles für den Alltag findest: Supermärkte, Geschäfte, Tankstellen und Apotheken.

In nur 10 Minuten erreichst du das Einkaufszentrum El Encuentro und nur 5 Minuten weiter das Einkaufszentrum Plaza Telares. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem bekannte Restaurants wie Cervecería 14 und Tribu – mit beeindruckendem Blick auf die Vulkane und der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Auch renommierte Bildungseinrichtungen liegen ganz in der Nähe, darunter Colegio Montessori, Colegio Boston und die Antigua International School.

Die Wohnanlage Condominio (Wohnanlage) bietet einen gemeinschaftlichen Bereich, der ideal dafür gestaltet ist, schöne Momente zu teilen und das Leben in entspannter Atmosphäre zu genießen. Hacienda del Comendador verfügt über eine 24/7 Sicherheitszufahrt (garita de acceso), ein Clubhaus für Events und Treffen sowie grüne Gemeinschaftsflächen – für ein rundum sicheres und ruhiges Wohngefühl für dich und deine Familie.

RAUMAUFTEILUNG

Erstes Level:

• Überdachte Garage für zwei Fahrzeuge
• Voll ausgestattetes Badezimmer
• Service-/Personalzimmer
• Abstellraum / Lagerraum

Zweites Level:

• Garten
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Offene Küche mit Einbauschränken und Granit-Arbeitsplatte
• Pergola
• Patio / Innenhof

Drittes Level:

• Zweites Schlafzimmer mit voll ausgestatteten Badezimmer

Viertes Level:

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Zugang zur Terrasse und Pergola

Fünftes Level:

• Dachterrasse mit Blick auf den Volcán de Fuego

BAUDETAILS & AUSSTATTUNG

Dieses Haus erstreckt sich über fünf versetzte Ebenen und bietet eine Terrasse auf der obersten Etage. Es wurde auf einem Grundstück mit 20 Metern Breite (Straßenfront) und 17,22 Metern Länge errichtet. Die Immobilie umfasst insgesamt 337,5 m² Wohn-/Nutzfläche.

Schon beim Betreten erwarten dich charmante Korridore mit Terraza española (überdachte Terrasse im spanisch-kolonialen Stil) sowie ein zentraler Gartenbereich. Wohnzimmer und Essbereich beeindrucken mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken und verbinden sich harmonisch mit dem Patio und der Pergola hinter dem Haus.

Die Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte und Holzschränken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe, die hinauf zur Dachterrasse führt – mit einem spektakulären Ausblick auf den Volcán de Fuego.

KOSTEN & STEUERN

Monatliche Instandhaltungs-/Servicegebühr: US$135 – GTQ1.036 (inkl. Wasser und Müllentsorgung) Quartalsweise IUSI (Immobiliensteuer – Guatemala): US$1.565 – GTQ11.993

WEITERE OPTION FÜR DICH: https://www.quick-realestate.com/en/property/la-esquina-del-comendador

Wenn du eine Besichtigung vereinbaren möchtest, kontaktiere uns gerne unter: +502 7832-2660