Casa colonial en venta: Antigua Gardens, La Antigua Guatemala

Tu refugio ideal con vistas volcánicas y acabados artesanales

Esta magnífica propiedad representa la fusión perfecta entre la arquitectura colonial clásica y las comodidades modernas. Ubicada en uno de los residenciales de mayor plusvalía y desarrollo en los alrededores de La Antigua Guatemala, esta lista para estrenar es una oportunidad única tanto para residencia familiar como para inversión de alto retorno.

📍 UBICACIÓN

Situada en el Condominio Antigua Gardens, una comunidad integral que destaca por su entorno natural y urbanismo de primer nivel. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido y fluido a:

• Los mejores centros comerciales del sector.

• Prestigiosos colegios internacionales.

• Restaurantes de autor y la vibrante vida cultural del casco urbano de Antigua (a pocos minutos).

🏗️ DETALLES CONSTRUCTIVOS (Acabados de Primera)

La propiedad ha sido edificada, utilizando materiales que honran la tradición antigüeña:

• Carpintería: Puertas de madera de Conacaste y techos de corredores con terrazas españolas en madera de ciprés.

• Ventanería: PVC de alta calidad con acabado imitación madera, combinando estética y aislamiento termoacústico.

• Artesanía: Azulejos del búcaro y gradas pintados a mano, aportando un carácter único y artístico.

• Herrería: Barandas y detalles en hierro forjado de diseño colonial.

• Dimensiones:** 246 m² **de construcción sólida sobre un terreno optimizado, más **34.24 m² de terraza ** con vista panorámica.

🏡 DISTRIBUCIÓN

Diseñada para maximizar la luz natural y la ventilación, la casa se distribuye en tres niveles:

Primer Nivel:

• Garaje techado para un vehículo.

• Elegante sala amplia con vistas directas al jardín central.

• Comedor independiente y cocina premium con gabinetes y desayunador.

• Jardín privado con un tradicional búcaro.

• Corredor con terraza española, ideal para áreas de descanso al aire libre.

• Dormitorio de visitas con clóset y baño completo.

• Área de lavandería independiente.

Segundo nivel:

• Dormitorio Máster: Un santuario privado con walk-in closet y baño completo.

• 3 Dormitorios secundarios: Amplios, con clóset incorporado, compartiendo 2 baños completos adicionales. (Total de 5 habitaciones en la propiedad).

Tercer nivel:

• Módulo de gradas flotantes que conducen a una espectacular terraza.

• Espacio diseñado para socia con vistas inigualables a los volcanes y el entorno natural.

✨ AMENIDADES DEL CONDOMINIO

• Vivir en Antigua Gardens es acceder a un club privado permanente:

• Seguridad: Garita de acceso y vigilancia 24/7.

• Club Houses: Una casa club en cada una de las tres fases.

• Recreación: Piscinas, gimnasio totalmente equipado, canchas de tenis y básquetbol.

• Social: Áreas de churrasqueras, parques infantiles y amplias calles empedradas para caminar con total tranquilidad.

💰 GASTOS E IMPUESTOS

• Precio de Venta: USD $325,000.00

• Impuestos: 3% de timbres sobre el valor de venta

• Gastos de Escrituración: Honorarios legales y registro (consultar cotización).

• Cuota de Mantenimiento: USD $32.00 (aprox. Q242.00 mensuales), que incluye seguridad, uso de amenidades y mantenimiento de áreas comunes.

Si deseas recibir más información, contáctanos al : +502 7832-2660