Haus zum Verkauf in Hacienda del Comendador (San Miguel Dueñas)

Casa El Rincón del Comendador

LAGE

Dieses Haus befindet sich im Condominio Hacienda del Comendador (Wohnanlage) – ca. 20 Minuten von Antigua Guatemala entfernt, an der Straße Richtung San Miguel Dueñas.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Einkaufszentren wie El Encuentro (ca. 10 Minuten) sowie beliebten Restaurants und Ausflugszielen wie Cervecería 14 und Tribu, die für ihre spektakulären Vulkanblicke bekannt sind – perfekt, um Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Auch renommierte Schulen wie Colegio Montessori, Colegio Boston und die Antigua International School sind gut erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG

Erstes Level:

• Überdachte Garage für 1 Fahrzeug
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Küche
• Vorratskammer
• Garten mit Zierbrunnen
• Master-Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne) und Ankleide (walk-in closet)
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum / Waschbereich
• Servicezimmer mit Badezimmer

Zweites Level:

• Master-Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer und Ankleide (walk-in closet)
• Schlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer
• Familienbereich mit Zugang zum Balkon
• Außen-Sitzbereich mit Blick in den Garten
• Zugang zur Dachterrasse

Drittes Level:

• Dachterrasse mit Blick auf den Volcán de Agua – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht

GEMEINSCHAFTSBEREICHE (WOHNANLAGE)

Hacienda del Comendador bietet Sicherheit und Komfort für die ganze Familie, unter anderem:

• 24/7 Sicherheitsdienst mit Zugangskontrolle
• Clubhaus mit Pool
• Tennisplatz
• Grünflächen
• Parks
• Gepflasterte Straßen
• Spektakuläre Ausblicke auf die Vulkane Agua, Fuego und Acatenango

BAUDETAILS & AUSSTATTUNG

Diese Immobilie überzeugt durch ihren kolonial inspirierten Stil mit Zierbrunnen, überdachter Garage und einem stimmigen, traditionellen Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Ausblicke auf den Volcán de Agua, die du sowohl vom zweiten Level als auch von der Dachterrasse aus genießen kannst.

Eckdaten:

• Breite (Straßenfront): 13 m
• Länge: 20 m
• Grundstücksfläche: 260 m²
• Wohn-/Nutzfläche: 290 m²

KOSTEN & STEUERN

Monatliche Instandhaltungs-/Servicegebühr: US$ 109,00 / GTQ 846,00 IUSI (Immobiliensteuer – Guatemala): US$ 1.008,00 / GTQ 7.812,00

WEITERE OPTION FÜR DICH

Eine weitere Option in Hacienda del Comendador findest du hier: https://quick-real-estate.elevenestudio.site/property/casa-barbara

Kontaktiere uns unter 7720 3501 und vereinbare deinen Besichtigungstermin.