CASA EN VENTA EN CLUB RESIDENCIAL LOS FRANCISANOS, CON PISCINA PRIVADA

CASA LUZ

UBICACIÓN

Esta casa se encuentra en el exclusivo Club Residencial Los Franciscanos, a solo 15 minutos de la ciudad colonial. Los Franciscanos no es solo un condominio, es un Club Residencial de lujo diseñado bajo un concepto de "resort" permanente. Esta privilegiada zona ofrece cercanía a centros de conveniencia como El Encuentro y Plaza Telares, así como a prestigiosos colegios Antigua International School, Boston y Montessori y destinos sociales como Cervecería 14 y Finca San Cayetano. La casa combina la tranquilidad de los alrededores con el acceso inmediato a servicios de primer nivel.

DISTRIBUCIÓN

La vivienda destaca por sus ambientes integrados, iluminación natural y detalles en madera sólida.

Primer nivel:

• Garaje techado para 1 vehículo
• Sala con techos de vigas decorativas de madera
• Comedor con acceso directo al área social exterior
• Cocina amplia con gabinetes
• Jardín con búcaro tradicional decorado con azulejo
• Dormitorio con closet y baño privado
• Baño de visitas
• Área de lavandería
• Jardín con piscina
• Bodega

Segundo nivel:

• Dormitorio principal con clóset y baño privado
• Dormitorio secundario con clóset y baño privado
• Terraza espaciosa con vistas a los volcanes

AMENIDADES

Este exclusivo residencial ofrece un estilo de vida de primer nivel con las siguientes facilidades:

• Casa club con piscina semiolímpica climatizada y jacuzzi.
• Gimnasio equipado y salón de juegos.
• Club infantil, áreas recreativas y amplias zonas verdes.
• Restaurante, bar y salón de reuniones.
• Seguridad 24/7 con garita de control y parqueo de visitas.
• Dog park y calles empedradas.
• Vistas panorámicas hacia los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta casa esta construida en 2 niveles, esta construida sobre un terreno de 8m de frente por 22m de fondo, haciendo un total de 233.00m²

• Carpintería: Puertas de madera sólida y closets de madera integrados.
• Techos: Estructura de terraza española con vigas de madera vista en áreas sociales y dormitorios.
• Ventanería: Marcos de PVC imitación madera que ofrecen durabilidad y aislamiento.
• Baños: Mamparas de vidrio templado y azulejos en tonos naturales.
• Piscina: Revestida con mosaico azul de alta resistencia y detalle de cascada desde el búcaro.
• Iluminación: Diseño funcional con ojos de buey y lámparas decorativas que resaltan las texturas de las paredes.

GASTOS E IMPUESTOS

• Mantenimiento: US$12,167 GTQ-1,570.00
• USI: US$551.29 - GTQ 4,300.00 Trimestrales
• Precio final: US$477,546.16 (Impuestos incluidos)

Conoce más sobre el Club Residencial Los Franciscanos en el siguiente link: https://www.youtube.com/watch?v=0RX_bKRGTZ8&pp=0gcJCYcKAYcqIYzv

¿POR QUÉ COMPRAR ESTA CASA?

Representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar de alto nivel, donde podremos contar con piscina privada y su impecable arquitectura colonial moderna, es el inmueble ideal para:

• Seguridad y Bienestar: Un refugio diseñado para disfrutar del clima de la región en un entorno que combina el lujo con la calidez de un hogar.
• Residencia de descanso o permanente: Para quienes valoran la privacidad, el silencio y un entorno seguro con amenidades de clase mundial.
• Inversión patrimonial: Su ubicación estratégica y la alta demanda de la zona garantizan una plusvalía constante y sólida dentro del mercado inmobiliario de Antigua Guatemala.

Si deseas recibir más información o agendar una visita, puedes contactárnos al: +502 7720-3501 WhatsApp: +502 7832-2660