CASA EN VENTA CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON ACABADOS DE LUJO EN CLUB RESIDENCIAL LOS FRANCISCANOS.

VERSALLES

UBICACIÓN

La casa se encuentra en el prestigioso Club Residencial Los Franciscanos, un entorno que destaca por su seguridad y un estilo de vida tipo resort a solo 15 minutos de la ciudad colonial. Esta casa en venta en Antigua Guatemala ofrece una ubicación privilegiada dentro del condominio, situada en uno de los primeros sectores y a tan solo pasos de la exclusiva casa club. Esta ubicación estratégica facilita el día a día al ofrecer conectividad inmediata con centros comerciales como El Encuentro y servicios esenciales como el Supermercado La Torre, Dollar City y Pollo Campero. Asimismo, se encuentra a pocos minutos de instituciones educativas de renombre como Antigua International School, Montessori y Colegio Boston y de destinos sociales como Cervecería 14, Finca San Cayetano y Tribu.

DISTRIBUCIÓN

Primer nivel:

• Garaje techado para 1 vehículo
• Sala y comedor con integración visual al área exterior
• Cocina con diseño moderno e iluminación natural
• 1 dormitorio con clóset y baño propio
• Baño de visitas
• Área de lavandería independiente
• Jardín privado con jacuzzi integrado

Segundo nivel:

• Dormitorio máster con chimenea, walk-in closet y baño privado
• 2 dormitorios secundarios, cada uno con clóset y baño privado
• Área de estudio
• Terraza con vistas espectaculares hacia los volcanes y el jardín

AMENIDADES

El residencial redefine el concepto de bienestar con instalaciones de primer nivel, diseñadas para un estilo de vida de club:

• Casa club con piscina semi-olímpica climatizada y jacuzzi.
• Gimnasio completamente equipado y salón de juegos.
• Club infantil y diversas áreas recreativas para niños.
• Restaurante, bar y salón de reuniones privado.
• Extensas áreas verdes y calles empedradas.
• Seguridad 24/7 con garita de control.
• Vistas panorámicas ininterrumpidas hacia los volcanes.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

La casa cuenta con 323m² de construcción más 8m de balcón, edificada sobre un terreno de 15m de frente por 12m de fondo.

• Carpintería de Lujo: La propiedad contará con puertas de madera sólida y closets integrados en todos los dormitorios, diseñados para ofrecer durabilidad y estética.
• Techos y Estructura: Se instalarán techos con vigas de madera decorativas y se finalizará la estructura de terraza española, aportando el carácter clásico de Antigua.
• Iluminación Natural: El diseño arquitectónico priorizará la entrada de luz natural mediante ventanales estratégicos y una distribución de concepto abierto.
• Área Social Exterior: Se completará la instalación de un jacuzzi privado en el jardín.
• Sistemas de Climatización: El dormitorio principal incluirá una chimenea funcional y acabados decorativos.

GASTOS E IMPUESTOS

• Mantenimiento: US$200.00 mensuales (incluye seguridad y acceso a amenidades).
• IUSI: US$983 - GTQ7,569
• Precio final: US$787,820.00 (impuestos incluidos).

¿POR QUÉ COMPRAR ESTA CASA?

Esta propiedad es la elección definitiva para familias que buscan exclusividad y confort sin compromisos. Su ubicación interna es inigualable: al estar a pocos pasos de la casa club, usted disfruta de todas las amenidades premium como una extensión de su propio hogar. Con acabados de lujo, una distribución que prioriza la luz natural y el valor agregado de un jacuzzi privado, esta casa representa una inversión patrimonial segura en el sector de mayor plusvalía de Antigua Guatemala.

Para ampliar información sobre esta propiedad puedes llamarnos al: +502 7720-3501 - WhatsApp: +502 7832-2660